我们做什么？
高尔夫球场建造管理服务
Flagstick的高尔夫球场建设管理服务建立在数十年的经验和全球 130 多个项目的成功案例之上。我们的体系经受住了严苛的现场环境考验，并在严格的技术和财务审查下，始终能够交付稳定可靠的成果。Flagstick的操作流程将灵活而全面的施工管理框架与高尔夫行业中最为严谨的文件记录和报告系统相结合。
Flagstick的服务通常分为三个阶段：施工前准备阶段、施工阶段和施工收尾阶段，由我们的负责人、高级项目经理、项目经理、现场主管、技术专家和施工专家提供支持。
第一阶段 – 前期准备
此阶段通常为期2-4个月，在合同签订后开始。在此阶段，Flagstick将进行现场考察和设计尽职调研，编制初步预算和进度计划，与设计师和顾问协调项目的执行方案，调研施工材料，并管理招标、评标和承包商选择流程。所有预算和进度计划都将在施工前阶段进行完善，以最大限度地降低风险，并确保项目在施工开始前做好充分准备。
第二阶段 – 施工阶段
这是核心交付阶段。Flagstick配备一名全职驻场外籍项目经理，还有经验丰富的现场主管人员和具备双语能力的员工辅助，同时还有高层管理人员的全力支持。日常工作包括现场管理、检查、质量控制、安全监控、报告撰写、预算跟踪和施工进度控制。Flagstick负责业主、设计师、顾问、工程师和承包商之间的沟通，审核所有材料和设计变更，批准进度款，并提供持续的文档记录和监督，以确保项目完全按照设计交付，并符合客户的预期。
第三阶段 – 后期收尾
这是可选服务，为期1-2个月。旨在为球场的移交和运营做好准备。Flagstick负责协调最终验收、解决缺陷、完成竣工文件、明确喷灌和草坪养护方案，并协助高尔夫球场设计师和业主进行最终现场访问，确保球场完全做好开业准备和长期养护。
服务范围
施工前服务
准备、征集和分析承包商的投标文件。
编制初步进度计划和预算。
负责协调高尔夫球场设计师、顾问、业主和整个项目团队之间的沟通联络。
与高尔夫球场设计师就施工事宜进行初步方案审查。
协助高尔夫球场设计师制定技术规范和施工详图。
协助建立高尔夫球场施工现场办公室和物料堆放区。
提供高尔夫球场排水概念设计、详图和工程量清单。
施工协调
与项目工程师和顾问协调工作（测量、排水、喷灌、水景观、园林景观、高尔夫球场建筑等）。
协调和监督所有现场承包商的日常工作。
对所有施工阶段进行预先规划，并按适当顺序安排施工，以加快工期。确定关键节点施工路径。
协助业主和项目团队处理所有与施工相关的事宜。
协助高尔夫球场设计师进行现场访问。撰写详细的设计意见报告。
文档和报告
持续管理施工进度计划表并定期更新。
与业主财务团队协作，持续管理预算并定期更新。
代表业主为选定的承包商准备合同草案。
为特定施工任务提供详细的施工方法说明。
记录高尔夫球场设计师的现场访问的内容和设计意见。
准备并分发每周项目协调会议纪要。
准备每日和每周项目报告，内容包括进度更新、任务展望、施工问题、财务汇总、天气预报等。
质量和成本控制
协助寻找货源、选择和施工材料测试（沙子、砾石、有机物等）。
审核承包商的付款申请、变更单申请、工期延期申请等。
在不牺牲质量的前提下，提供价值工程/成本节约建议。
每日监督所有高尔夫球场施工工作，确保质量并严格遵守项目技术规范。
定期监控，防止出现不必要的延误，确保施工按计划进行并在预算范围内完成。
建议和采购
协助寻找货源和选择各种施工材料（排水、喷灌、沙子、砾石等）以及施工/草坪生长/养护设备。
协助调研、面试和招聘关键施工人员（主管、造型师、经理、工头等）。
在采购材料方面，Flagstick将利用自己的关系为业主争取更多折扣。
根据项目目标和气候条件，推荐合适的草种和景观材料。
制定植草底肥和草坪生长期间的施肥/土壤改良方案。
培训和安全教育
提供前期培训，并向员工讲解Flagstick关于职业健康与安全方面的书面规定。
定期与全体施工团队召开安全会议。
为业主指定的员工提供高尔夫球场施工相关事宜的培训。
